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Font-Romeu-Odeillo-Via - Maison 307.30 m² • 8 ch • 1 sdb
985 000 €
Luxe
Coup de cœur
Honoraires vendeur
Description
Agence du Soleil - Les Angles - Chalet de caractère situé au cœur de Font-Romeu, dans un environnement paisible et préservé, situé au bout d’une impasse, ce chalet traditionnel, construit en 1963, offre un cadre de vie unique et authentique. Bâti sur trois niveaux, il déploie une surface habitable de plus de 300m² (et une superficie totale de plus de 360 m² au sol), blotti sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 220 m². Caractéristiques principales : 7 chambres aux beaux volumes, dont une master bedroom comprenant une salle d'eau privée, un espace salon avec dressing et un balcon avec vue. Séjour chaleureux avec grande cheminée ouverte, idéal pour des moments conviviaux 3 salles d’eau et 2 salles de bains, pour un confort optimal, 2 W.C séparés. Une grande cuisine équipée et aménagée de plus de 20 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une salle de jeux, offrant un bel espace de détente et de convivialité. Un espace bureau.
Allée privée éclairée avec portail électrique, garantissant intimité et sécurité. Plus de 5 stationnements extérieurs, dont un car-port pouvant accueillir deux véhicules, idéal pour recevoir famille et amis et un garage fermé, pouvant accueillir un véhicule. Emplacement privilégié situé au centre de Font-Romeu, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Grand terrain arboré – Plus de 2 220 m² pour une immersion totale en pleine nature. Séjour avec cheminée ouverte – Un espace cosy et chaleureux pour les longues soirées d’hiver. Un bien rare et prestigieux, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et nature.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11217.00 € et 15177.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
Allée privée éclairée avec portail électrique, garantissant intimité et sécurité. Plus de 5 stationnements extérieurs, dont un car-port pouvant accueillir deux véhicules, idéal pour recevoir famille et amis et un garage fermé, pouvant accueillir un véhicule. Emplacement privilégié situé au centre de Font-Romeu, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Grand terrain arboré – Plus de 2 220 m² pour une immersion totale en pleine nature. Séjour avec cheminée ouverte – Un espace cosy et chaleureux pour les longues soirées d’hiver. Un bien rare et prestigieux, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et nature.
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Caractéristiques
| Référence | 35-9684-AGENCEDUSOLEIL |
| Type | Maison |
| Surface habitable | 307,30 m² |
| Nombre de pièces | 12 |
| Chambres | 8 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 4 |
| WC | 5 |
| Année de construction | 1963 |
| Chauffage | Individuel |
| Cuisine | Aménagée et équipée |
| Ameublement | Entièrement meublé |
| Surface terrain | 2 220 m² |
| Surface jardin | 2 220 m² |
| Nombre de balcons | 1 |
| Stationnement intérieur | 1 place(s) |
| Stationnement extérieur | 5 place(s) |
| Exposition | Sud |
| Vue | Montagne |
| Matériaux de construction | Béton cellulaire |
| Type d'ouverture | Double vitrage |
| Cave | Oui |
| DPE Énergie | F (300 kWh/m²/an) |
| GES | F (88 kg CO2/m²/an) |
Localisation
Zone approximative
Localisation confidentielle
Secteur général - Font-Romeu-Odeillo-Via
🛡️ Localisation confidentielle
📍 Adresse exacte communiquée lors du contact
