Villeneuve-lès-Béziers - Location Appartement - 47.53 m² Villeneuve-lès-Béziers - Appartement 47.53 m² • 1 ch • 1 sdb

Situé à Villeneuve-lès-Béziers, au 1er et dernier étage d'une petite résidence récente, sécurisée et au calme, découvrez cet agréable appartement T2 de 47,5 m², offrant confort, luminosité et qualité de vie.
Il se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine ouverte et aménagée, d’une chambre spacieuse avec accès direct à la terrasse, d’une salle de bains aménagée et d’un WC indépendant.
Vous profiterez d’une grande terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Les plus :
Double vitrage dans tout l’appartement
Chauffage individuel au gaz
Fibre optique
Visiophone
Place de stationnement privative
📍 Emplacement privilégié : à seulement 10 minutes des plages, proche de l’autoroute, du Canal du Midi et de toutes commodités.

Disponible immédiatement – Bien rare sur le secteur !

🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
💡 Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 730 € et 988 €.



Honoraires de 451,53 € TTC à la charge du locataire comprenant 142,59 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 988.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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