Sérignan – Vente Maison – 147 m² – 799 000 €

En premier lieu, vous vous laisserez rassurer par la qualité de la réalisation de l’ouvrage dans son ensemble, dans sa conception, la qualité des matériaux choisis ainsi que de l’ensemble des finitions et détails particulièrement soignés. A ce titre, la villa est couverte par une garantie décennale pour vous permettre de réaliser votre acquisition avec sérénité et conforme aux normes RT2012 afin de vous offrir une performance énergétique optimale.

A l’extérieur : profitant d’une exposition plein sud vous offrant une luminosité naturelle, vous bénéficierez d’une superbe piscine 6x4m en pierre de Bali avec banquette intégrée encadrée par deux terrasses en bois exotiques. Un mur en ardoise avec douche intégrée permet de délimiter la terrasse et d’assurer l’intimité de cet espace de partage et de détente. L’ensemble de l’extérieur paysagé et entouré de diverses essences ne nécessite que très peu d’entretien. La façade côté entrée de la maison ne déroge pas à cette règle, sa réalisation a été pensée pour vous apporter confort et esthétisme : portail électrique, allée en béton désactivé, dalles éclairées… Cet espace étant à la fois la première et la dernière impression que votre propriété laissera, vous entrerez chez vous et vous accueillerez vos invités avec élégance.

Au Rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert de 71m², exposé plein sud, baigné de lumière à l’aide de deux grandes baies à galandage vous permettant de jouer à votre guise avec les volumes et les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine s’organise autour d’un Ilot central généreux de plus de 3m de long vous permettant de laisser libre cour à vos talents gastronomiques et de partager des repas et apéritifs conviviaux, celle-ci est sublimée par un éventail d’équipements dernier cri (plaque avec aspiration intégrée, cave à vin, machine à café intégrée, lave vaisselle en hauteur…) et de nombreux rangements. Une suite parentale est présente au rez-de-chaussée avec dressing aménagé et salle d’eau privative. Ce niveau est complété par un cellier/buanderie, un wc indépendant et un vaste garage à ouverture automatique permettant de stationner deux véhicules, étant précisé que la villa offre également deux places de stationnement privatives à l’extérieur.

L’escalier suspendu en chêne massif, monumental, est l’une des pièces maitresses de cette réalisation. Ce dernier vous permet d’accéder au R+1 s’organisant autour d’un dégagement principal distribuant 3 chambres qui bénéficient toutes de placards aménagés. Une salle de bain avec meuble double vasque, grande baignoire et douche double ainsi qu’un wc indépendant sont aussi présents à l’étage pour votre confort. Ce niveau bénéficie d’une terrasse accessible par deux baies vitrées à galandage, d’une superficie d’environ 33m² et renforcée pour permettre d’accueillir un jacuzzi.

La production d’eau chaude est assurée par un cumulus thermodynamique, deux climatisations gainables vous permettent de chauffer ou rafraichir efficacement et économiquement la totalité de la villa à votre guise. L’ensemble des volets électriques sont centralisés et une alarme pilotable à distance est déjà installée.

Pour votre résidence principale comme secondaire, laissez vous séduire par ce bien d’exception, contactez nous par téléphone au 04 67 36 19 53 ou par mail transac.beziers@agencedusoleil.com