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Valras-Plage - Appartement 41.05 m² • 1 ch • 0 sdb
168 000 €
Nouveauté
Honoraires vendeur
Description
Appartement T2 Lumineux et Spacieux - Standing et Confort
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 41,05 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 étages avec ascenseur. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, offrant une vue dégagée et une exposition est, baignant les pièces de lumière naturelle.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre, d'une cuisine équipée moderne et pratique, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC indépendant. Un balcon de 9,13 m² vous invite à profiter des moments en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif en soirée.
En bon état, cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos touches personnelles. Les parties communes de l'immeuble sont également bien entretenues, garantissant un cadre de vie agréable. Le chauffage individuel par climatisation réversible assure un confort thermique optimal, et les fenêtres en PVC à double vitrage offrent une isolation phonique et thermique de qualité.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 10 min à pied un bus, une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. En 10 min en voiture, vous accéderez à un collège et plusieurs parcs et jardins. De plus, cet appartement est éligible à la fibre, assurant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant standing, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 41,05 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 étages avec ascenseur. Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, offrant une vue dégagée et une exposition est, baignant les pièces de lumière naturelle.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre, d'une cuisine équipée moderne et pratique, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC indépendant. Un balcon de 9,13 m² vous invite à profiter des moments en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif en soirée.
En bon état, cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos touches personnelles. Les parties communes de l'immeuble sont également bien entretenues, garantissant un cadre de vie agréable. Le chauffage individuel par climatisation réversible assure un confort thermique optimal, et les fenêtres en PVC à double vitrage offrent une isolation phonique et thermique de qualité.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 10 min à pied un bus, une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. En 10 min en voiture, vous accéderez à un collège et plusieurs parcs et jardins. De plus, cet appartement est éligible à la fibre, assurant une connexion internet haut débit.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques
| Référence | 36-10222-AGENCEDUSOLEIL |
| Type | Appartement |
| Surface habitable | 41,05 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Chauffage | Individuel |
| Cuisine | Equipée |
| Ameublement | Non meublé |
| Nombre de balcons | 1 |
| Surface balcon | 9,13 m² |
| Stationnement extérieur | 1 place(s) |
| Exposition | Est |
| Vue | Dégagée |
| Type d'ouverture | PVC Double vitrage |
| Ascenseur | Oui |
| DPE Énergie | C (132 kWh/m²/an) |
| GES | A (3 kg CO2/m²/an) |
Localisation
Zone approximative
Localisation confidentielle
Secteur général - Valras-Plage
🛡️ Localisation confidentielle
📍 Adresse exacte communiquée lors du contact
