Argelès-sur-Mer - Vente Appartement - 40.00 m² Argelès-sur-Mer - Appartement 40.00 m² • 1 ch • 0 sdb

Appartement T2 Lumineux et Moderne
Découvrez cet appartement T2 exceptionnel, construit en 2018, qui allie modernité et confort. Situé dans un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement de 40 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant.

À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance des espaces de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est parfait pour recevoir vos amis ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, ouverte sur le salon, est équipée de tous les éléments nécessaires pour préparer vos repas préférés dans une ambiance conviviale.

La chambre à coucher, spacieuse et calme, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez un espace de rangement généreux pour organiser vos affaires et créer une atmosphère sereine. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un verre à la main, en train de savourer un coucher de soleil ou de partager un dîner en plein air avec vos proches. Cet espace extérieur est parfait pour les amateurs de nature et de détente.

Cet appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Vous bénéficierez également d'une cave pour ranger vos affaires et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule.

L'immeuble, doté d'un ascenseur, vous offre un confort supplémentaire au quotidien. Les parties communes, en excellent état, reflètent le soin apporté à l'entretien de la résidence.

Pour votre confort, le chauffage est individuel, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, garantissant un environnement calme et agréable.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une école élémentaire est également disponible. Pour les plus jeunes, deux crèches se trouvent à 15 minutes à pied. À 5 minutes en voiture, vous pourrez vous rendre à un collège et un parc et jardin. Un bus est également accessible à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Enfin, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 472 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 245.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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